Karsebakken 4, Klint

Fritidshus · 70 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 70 m².2.012.290 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.645.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,17 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 850.250 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte425.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg850.250 kr.
1997dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	90 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	87 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Æblelunden 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	109 m	26-11-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	512 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Sydskrænten 3 4500 Nykøbing Sj	72 m²	593 m	18-06-2026	1.496.000 kr.	20.778 kr./m²
Sydskrænten 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	659 m	26-05-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	916 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	817 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Søvang 62, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	937 m	21-05-2025	2.005.000 kr.	29.485 kr./m²
Poppelvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,1 km	05-08-2025	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu