Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Karrebækvej 513

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.684 kr/m².1.715.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKarrebækvej gns: 20.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.867 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.606.855 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1968Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebækvej 503, Dyves Bro
4700 Næstved		64 m²153 m28-09-20241.395.000 kr.21.797 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro
4700 Næstved		169 m²255 m01-05-20253.850.000 kr.22.781 kr./m²
Brygvej 8
4700 Næstved		85 m²3,2 km02-06-2024970.000 kr.11.412 kr./m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²2,9 km28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Bogøvej 11
4700 Næstved		86 m²3,4 km15-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Orenæsvej 13
4700 Næstved		85 m²3,6 km17-08-20251.495.000 kr.17.588 kr./m²
Fjordvangen 15, Stenbæksholm
4700 Næstved		113 m²1,1 km17-10-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Hjortøvej 17
4700 Næstved		94 m²3,0 km29-06-20251.800.000 kr.19.149 kr./m²
Helgenæsvej 61
4700 Næstved		88 m²3,5 km28-04-20241.245.000 kr.14.148 kr./m²
Katholmvej 12
4700 Næstved		78 m²3,2 km22-06-20261.100.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden