Menu
For mæglere Log ind
Johanne Korchs Vej 65
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Johanne Korchs Vej 65

Villa · 134 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
864 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.735 kr/m².2.974.185 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Udbudspris 1.5× over median (23843 vs 16216 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.568.104 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.563.288 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²247 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58
4700 Næstved		144 m²92 m12-12-20253.030.000 kr.21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²169 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²221 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²238 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73
4700 Næstved		165 m²62 m30-07-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²227 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28
4700 Næstved		202 m²126 m19-06-20252.125.850 kr.10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23
4700 Næstved		202 m²163 m18-12-20253.750.000 kr.18.564 kr./m²
Edith Rodes Vej 38
4700 Næstved		133 m²216 m10-07-20252.150.000 kr.16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden