Karlstads Allé 7

Villa · 132 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 503 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.470 kr/m².8.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstads gns: 57.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.768.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,36 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.256.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.768.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.256.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	31 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	50 m	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	86 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Broksøvej 9 2700 Brønshøj	131 m²	453 m	01-05-2025	11.900.000 kr.	90.840 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	120 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	257 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Annebergvej 21 2700 Brønshøj	129 m²	383 m	18-01-2025	5.550.000 kr.	43.023 kr./m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	337 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	162 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Lystrupvej 19 2700 Brønshøj	134 m²	525 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu