Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Karlslunde Parkvej 53

Villa · 214 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.540 kr/m².5.562.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.490 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.052.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden feb. 2022
887k2,6M4,4M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20223.670.000 kr.31. mar. 20223.670.000 kr.31. maj 20265.800.000 kr.I dag · vores estimat6.052.471 kr.Markedet · 1992968.350 kr.Markedet · 19931.255.324 kr.Markedet · 19941.170.794 kr.Markedet · 19951.751.804 kr.Markedet · 19961.851.100 kr.Markedet · 19972.051.404 kr.Markedet · 19981.741.960 kr.Markedet · 19991.970.084 kr.Markedet · 20001.412.186 kr.Markedet · 20012.644.612 kr.Markedet · 20022.315.266 kr.Markedet · 20032.845.344 kr.Markedet · 20043.054.422 kr.Markedet · 20053.181.110 kr.Markedet · 20065.437.740 kr.Markedet · 20074.225.644 kr.Markedet · 20084.419.528 kr.Markedet · 20093.095.296 kr.Markedet · 20103.872.758 kr.Markedet · 20113.422.930 kr.Markedet · 20122.858.612 kr.Markedet · 20132.633.912 kr.Markedet · 20143.814.550 kr.Markedet · 20153.659.400 kr.Markedet · 20163.635.860 kr.Markedet · 20174.248.970 kr.Markedet · 20184.382.934 kr.Markedet · 20194.953.244 kr.Markedet · 20205.064.096 kr.Markedet · 20215.855.468 kr.Markedet · 20225.912.392 kr.Markedet · 20235.559.078 kr.Markedet · 20246.848.000 kr.Markedet · 20256.217.556 kr.Markedet · 20266.402.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2022 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.052.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.800.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte3.670.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlslunde Parkvej 42
2690 Karlslunde		116 m²374 m15-12-20245.100.000 kr.43.966 kr./m²
Strandmarken 17
2690 Karlslunde		211 m²292 m17-06-20245.595.000 kr.26.517 kr./m²
Hinbjerg 99
2690 Karlslunde		222 m²119 m03-04-20256.200.000 kr.27.928 kr./m²
Søen 59
2690 Karlslunde		216 m²450 m22-12-20244.600.000 kr.21.296 kr./m²
Højen 7
2690 Karlslunde		199 m²83 m05-11-20247.100.000 kr.35.678 kr./m²
Hinbjerg 63
2690 Karlslunde		196 m²188 m04-09-20255.325.000 kr.27.168 kr./m²
Åbuen 15
2690 Karlslunde		219 m²689 m18-11-20238.365.000 kr.38.196 kr./m²
Willumsens Alle 15
2690 Karlslunde		197 m²259 m28-11-20243.290.000 kr.16.701 kr./m²
Bastebjerg 23
2690 Karlslunde		204 m²660 m29-03-20254.300.000 kr.21.078 kr./m²
Lyngkrogen 3
2690 Karlslunde		214 m²1,0 km18-05-20255.750.000 kr.26.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden