Menu
For mæglere Log ind
Hinbjerg 31
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Hinbjerg 31

Villa · 166 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.070 kr/m².4.930.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 29.375 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.350.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.895.000 kr / Estimat: 5.548.517 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden maj 2018
688k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20184.870.000 kr.I dag · vores estimat5.350.884 kr.Markedet · 1992751.150 kr.Markedet · 1993973.756 kr.Markedet · 1994908.186 kr.Markedet · 19951.358.876 kr.Markedet · 19961.435.900 kr.Markedet · 19971.591.276 kr.Markedet · 19981.351.240 kr.Markedet · 19991.528.196 kr.Markedet · 20001.095.434 kr.Markedet · 20012.051.428 kr.Markedet · 20021.795.954 kr.Markedet · 20032.207.136 kr.Markedet · 20042.369.318 kr.Markedet · 20052.467.590 kr.Markedet · 20064.218.060 kr.Markedet · 20073.277.836 kr.Markedet · 20083.428.232 kr.Markedet · 20092.401.024 kr.Markedet · 20103.004.102 kr.Markedet · 20112.655.170 kr.Markedet · 20122.217.428 kr.Markedet · 20132.043.128 kr.Markedet · 20142.958.950 kr.Markedet · 20152.838.600 kr.Markedet · 20162.820.340 kr.Markedet · 20173.295.930 kr.Markedet · 20183.399.846 kr.Markedet · 20193.842.236 kr.Markedet · 20203.928.224 kr.Markedet · 20214.542.092 kr.Markedet · 20224.586.248 kr.Markedet · 20234.312.182 kr.Markedet · 20245.312.000 kr.Markedet · 20254.822.964 kr.Markedet · 20264.966.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
4.870.000 kr.
I dag · vores estimat
5.350.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2018majSolgt, alm. frit salg4.870.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hinbjerg 11
2690 Karlslunde		166 m²108 m21-07-20255.100.000 kr.30.723 kr./m²
Hinbjerg 101
2690 Karlslunde		164 m²282 m29-03-20245.250.000 kr.32.012 kr./m²
Hinbjerg 135
2690 Karlslunde		160 m²173 m15-07-20254.600.000 kr.28.750 kr./m²
Hinbjerg 55
2690 Karlslunde		175 m²148 m14-04-20255.350.000 kr.30.571 kr./m²
Hinbjerg 13
2690 Karlslunde		155 m²95 m10-01-20266.275.000 kr.40.484 kr./m²
Hinbjerg 103
2690 Karlslunde		178 m²302 m13-10-20255.100.000 kr.28.652 kr./m²
Hinbjerg 44
2690 Karlslunde		146 m²237 m04-02-20244.050.000 kr.27.740 kr./m²
Hinbjerg 113
2690 Karlslunde		188 m²202 m25-04-20255.075.000 kr.26.995 kr./m²
Hinbjerg 131
2690 Karlslunde		190 m²151 m27-11-20233.300.000 kr.17.368 kr./m²
Hinbjerg 9
2690 Karlslunde		139 m²93 m09-06-20255.200.000 kr.37.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden