Menu
For mæglere Log ind
Bastebjerg 35
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Bastebjerg 35

Villa · 207 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 842 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.061 kr/m².4.534.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBastebjerg gns: 29.917 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.114.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 6.021.684 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,97 pct. siden feb. 2018
858k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.400.000 kr.I dag · vores estimat6.114.594 kr.Markedet · 1992936.675 kr.Markedet · 19931.214.262 kr.Markedet · 19941.132.497 kr.Markedet · 19951.694.502 kr.Markedet · 19961.790.550 kr.Markedet · 19971.984.302 kr.Markedet · 19981.684.980 kr.Markedet · 19991.905.642 kr.Markedet · 20001.365.993 kr.Markedet · 20012.558.106 kr.Markedet · 20022.239.533 kr.Markedet · 20032.752.272 kr.Markedet · 20042.954.511 kr.Markedet · 20053.077.055 kr.Markedet · 20065.259.870 kr.Markedet · 20074.087.422 kr.Markedet · 20084.274.964 kr.Markedet · 20092.994.048 kr.Markedet · 20103.746.079 kr.Markedet · 20113.310.965 kr.Markedet · 20122.765.106 kr.Markedet · 20132.547.756 kr.Markedet · 20143.689.775 kr.Markedet · 20153.539.700 kr.Markedet · 20163.516.930 kr.Markedet · 20174.109.985 kr.Markedet · 20184.239.567 kr.Markedet · 20194.791.222 kr.Markedet · 20204.898.448 kr.Markedet · 20215.663.934 kr.Markedet · 20225.718.996 kr.Markedet · 20235.377.239 kr.Markedet · 20246.624.000 kr.Markedet · 20256.014.178 kr.Markedet · 20266.192.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.114.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bastebjerg 23
2690 Karlslunde		204 m²72 m29-03-20254.300.000 kr.21.078 kr./m²
Bastebjerg 55
2690 Karlslunde		180 m²294 m13-08-20255.385.000 kr.29.917 kr./m²
Bastebjerg 28
2690 Karlslunde		152 m²101 m10-06-20246.475.000 kr.42.599 kr./m²
Bastebjerg 33
2690 Karlslunde		144 m²28 m12-08-20264.995.000 kr.34.688 kr./m²
Bastebjerg 51
2690 Karlslunde		150 m²290 m01-04-20264.525.000 kr.30.167 kr./m²
Bastebjerg 16
2690 Karlslunde		133 m²99 m28-01-20264.825.000 kr.36.278 kr./m²
Bastebjerg 19
2690 Karlslunde		122 m²91 m07-12-20253.500.000 kr.28.689 kr./m²
Bastebjerg 27
2690 Karlslunde		120 m²36 m14-01-20264.600.000 kr.38.333 kr./m²
Bastebjerg 3
2690 Karlslunde		114 m²87 m07-05-20253.300.000 kr.28.947 kr./m²
Bastebjerg 47
2690 Karlslunde		115 m²170 m09-10-20233.440.000 kr.29.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden