Karlslunde Centervej 49

Landejendom · 122 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 61.966 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 61966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.596 kr/m².5.814.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.746.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,97 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (landejendom)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.394.761 kr.
I dag · vores estimat: 5.746.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2003feb.Solgt, alm. frit salg2.394.761 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevejen 11 2690 Karlslunde	138 m²	2,0 km	16-11-2023	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Hastrupvejen 22 2690 Karlslunde	155 m²	1,5 km	12-09-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Sortemosen 1 2690 Karlslunde	200 m²	185 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	26.750 kr./m²
Fløjterupvej 25 2690 Karlslunde	208 m²	401 m	17-11-2025	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Sognevejen 9 2690 Karlslunde	189 m²	2,0 km	29-06-2025	7.350.000 kr.	38.889 kr./m²
Hastrupvejen 32 2690 Karlslunde	205 m²	1,3 km	31-12-2023	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Bygaden 20, Karlstrup 2690 Karlslunde	184 m²	3,2 km	01-06-2025	8.850.000 kr.	48.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu