Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Kalkværksvej 2, Karlstrup

Villa · 148 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KarlstrupMedian pris/m² for villa i Karlstrup (2690, sidste 24 mdr.): 26.127 kr/m² × 148 m².3.866.796 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.725.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	79 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	162 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	91 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	108 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Kildevænget 10 2690 Karlslunde	144 m²	2,1 km	10-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Nylandsvej 45 2690 Karlslunde	147 m²	2,4 km	01-11-2023	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Benedikte Alle 23 2690 Karlslunde	146 m²	2,4 km	10-06-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Margrethe Alle 51 2690 Karlslunde	146 m²	2,5 km	18-06-2025	4.030.000 kr.	27.603 kr./m²
Margrethe Alle 40 2690 Karlslunde	146 m²	2,5 km	14-10-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Benedikte Alle 20 2690 Karlslunde	146 m²	2,5 km	07-01-2025	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu