Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Vendalsgård 7

Rækkehus · 103 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 63 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 2007. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.782 kr/m².3.308.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.430.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendalsgård 8A 2690 Karlslunde	131 m²	11 m	31-08-2025	4.350.000 kr.	33.206 kr./m²
Våningstedgård 5 2690 Karlslunde	102 m²	81 m	25-11-2025	3.445.000 kr.	33.775 kr./m²
Kildeagerhusene 9 2690 Karlslunde	105 m²	219 m	21-03-2025	3.550.000 kr.	33.810 kr./m²
Kildeagerhusene 13 2690 Karlslunde	105 m²	236 m	13-11-2023	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Kildeagerhusene 25 2690 Karlslunde	105 m²	284 m	07-12-2023	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Søhøj 324 2690 Karlslunde	107 m²	610 m	13-01-2025	2.875.000 kr.	26.869 kr./m²
Højvangen 81 2690 Karlslunde	99 m²	649 m	26-08-2025	3.560.000 kr.	35.960 kr./m²
Søhøj 311 2690 Karlslunde	107 m²	652 m	19-11-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Søhøj 315 2690 Karlslunde	107 m²	667 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Søhøj 310 2690 Karlslunde	107 m²	677 m	16-01-2025	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu