Karlshøj 4

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 36.786 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 36786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.750 kr/m².3.670.350 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.032.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+236,05 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1995 · Alm. Salg: 485.560 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
24. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
1995jul.Ejerskifte485.560 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 119 8660 Skanderborg	109 m²	3,2 km	28-05-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Emborgvej 115 8660 Skanderborg	118 m²	3,2 km	12-05-2025	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Else Maries Høj 20 8660 Skanderborg	125 m²	3,0 km	26-11-2023	4.098.000 kr.	32.784 kr./m²
Emborgvej 62 8660 Skanderborg	104 m²	3,4 km	03-06-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Anes Høj 6 8660 Skanderborg	98 m²	3,0 km	23-04-2024	3.398.000 kr.	34.673 kr./m²
Søbjergvej 17 8660 Skanderborg	99 m²	3,2 km	29-05-2025	2.145.000 kr.	21.667 kr./m²
Else Maries Høj 6 8660 Skanderborg	135 m²	2,9 km	27-10-2024	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 10 8660 Skanderborg	135 m²	2,9 km	05-05-2025	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 12 8660 Skanderborg	135 m²	2,9 km	22-08-2024	4.116.500 kr.	30.493 kr./m²
Else Maries Høj 1 8660 Skanderborg	135 m²	2,9 km	12-05-2025	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu