Karlby Strandvej 2, Karlby, 8500 Grenaa — Villa · 120 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.973 kr/m².857.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.285.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,18 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	1,0 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	1,1 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	1,3 km	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	1,4 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	1,7 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	1,1 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	4,1 km	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	1,2 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	3,8 km	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	4,1 km	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu