Karl Jensens Vej 6, Allerup

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.164 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.540 kr/m².2.422.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.563.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,80 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	1,4 km	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	1,2 km	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	1,2 km	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Præstegårdsvej 4, Allerup 6731 Tjæreborg	127 m²	488 m	07-11-2024	3.598.000 kr.	28.331 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	1,7 km	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Østerkrog 25 6731 Tjæreborg	148 m²	1,7 km	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.797 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	1,8 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	1,8 km	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Østerkrog 31 6731 Tjæreborg	144 m²	1,8 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	1,8 km	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu