Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Karensvej 10

Villa · 167 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.189 kr/m².3.574.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarensvej gns: 13.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.604.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,46 pct. siden nov. 2025
684k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat3.604.400 kr.Markedet · 1992684.032 kr.Markedet · 1993698.394 kr.Markedet · 1994786.904 kr.Markedet · 1995793.083 kr.Markedet · 1996903.470 kr.Markedet · 1997985.300 kr.Markedet · 19981.113.389 kr.Markedet · 19991.034.565 kr.Markedet · 20001.223.275 kr.Markedet · 20011.209.080 kr.Markedet · 20021.184.865 kr.Markedet · 20031.123.910 kr.Markedet · 20041.140.777 kr.Markedet · 20051.309.113 kr.Markedet · 20061.530.555 kr.Markedet · 20072.014.855 kr.Markedet · 20082.363.551 kr.Markedet · 20091.631.256 kr.Markedet · 20101.789.238 kr.Markedet · 20111.881.422 kr.Markedet · 20121.690.374 kr.Markedet · 20131.676.012 kr.Markedet · 20141.493.982 kr.Markedet · 20151.891.776 kr.Markedet · 20161.567.629 kr.Markedet · 20171.914.154 kr.Markedet · 20181.957.073 kr.Markedet · 20191.889.438 kr.Markedet · 20202.135.763 kr.Markedet · 20212.388.935 kr.Markedet · 20222.518.861 kr.Markedet · 20232.324.640 kr.Markedet · 20242.415.655 kr.Markedet · 20252.578.146 kr.Markedet · 20262.408.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.604.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1973okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karensvej 11
7000 Fredericia		95 m²32 m21-07-20261.250.000 kr.13.158 kr./m²
Fælledvej 53
7000 Fredericia		171 m²51 m22-11-20232.411.000 kr.14.099 kr./m²
Fælledvej 59
7000 Fredericia		172 m²64 m02-09-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Bodilsvej 28
7000 Fredericia		166 m²453 m27-08-20244.215.000 kr.25.392 kr./m²
Avlsbrugervej 31
7000 Fredericia		169 m²432 m29-01-20251.725.000 kr.10.207 kr./m²
Skansevej 35
7000 Fredericia		164 m²394 m20-03-20244.575.000 kr.27.896 kr./m²
Kattegatvej 2
7000 Fredericia		164 m²406 m25-05-20252.125.000 kr.12.957 kr./m²
Kattegatvej 10
7000 Fredericia		164 m²439 m27-08-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Tunøvej 14
7000 Fredericia		163 m²406 m15-10-20244.095.000 kr.25.123 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²222 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden