Prisvurdering · 7000 Fredericia

Havepladsvej 126

Rækkehus · 112 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.772 kr/m².1.467.149 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.552.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.834.211 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,09 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1994 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg399.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 189 7000 Fredericia	102 m²	468 m	11-01-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Mariesvej 22 7000 Fredericia	115 m²	444 m	05-03-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Thorsvej 57B 7000 Fredericia	106 m²	248 m	14-12-2025	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	661 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Mariesvej 14 7000 Fredericia	103 m²	428 m	04-02-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	968 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Karensvej 4 7000 Fredericia	111 m²	1,1 km	13-11-2024	2.330.000 kr.	20.991 kr./m²
Mariesvej 17 7000 Fredericia	103 m²	491 m	19-03-2026	1.426.500 kr.	13.850 kr./m²
Mariesvej 12 7000 Fredericia	102 m²	430 m	29-06-2025	999.999 kr.	9.804 kr./m²
Mariesvej 3 7000 Fredericia	102 m²	513 m	14-04-2025	1.075.000 kr.	10.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu