Kaprifolievej 7

Villa · 118 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².1.461.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaprifolievej gns: 11.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.250.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1977majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 1 7400 Herning	150 m²	50 m	07-12-2025	1.260.000 kr.	8.400 kr./m²
Kaprifolievej 6 7400 Herning	187 m²	39 m	24-09-2026	1.420.000 kr.	7.594 kr./m²
Rødtjørnvej 49 7400 Herning	119 m²	215 m	17-11-2024	915.000 kr.	7.689 kr./m²
Syrenvej 5 7400 Herning	120 m²	287 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Godthåbsvej 47B 7400 Herning	116 m²	648 m	22-11-2023	1.115.000 kr.	9.612 kr./m²
Enebærvej 4 7400 Herning	109 m²	199 m	24-01-2024	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Godthåbsvej 36 7400 Herning	121 m²	614 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Godthåbsvej 44 7400 Herning	114 m²	575 m	23-11-2023	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 21 7400 Herning	122 m²	582 m	11-01-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Baldersvej 22 7400 Herning	116 m²	853 m	09-09-2026	1.037.500 kr.	8.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu