Prisvurdering · 7400 Herning

Vestergade 114

Villa · 221 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 577 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.994 kr/m².3.135.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 18.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+23,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.358.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.987.005 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,29 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2000Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	41 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Svanevej 19 7400 Herning	216 m²	658 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Falkevej 11 7400 Herning	230 m²	602 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Solvænget 46 7400 Herning	232 m²	694 m	29-10-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²
Trøstrupsgade 54 7400 Herning	220 m²	1,2 km	01-05-2025	1.775.000 kr.	8.068 kr./m²
Islandsvej 21 7400 Herning	198 m²	418 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Webersvej 2 7400 Herning	218 m²	1,3 km	04-08-2026	3.475.000 kr.	15.940 kr./m²
Enghavevej 23 7400 Herning	200 m²	703 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Falkevej 12 7400 Herning	197 m²	598 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Dalgasgade 5 7400 Herning	220 m²	1,5 km	30-09-2024	3.600.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu