Hyldevænget 26, 7400 Herning — Villa · 89 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.573 kr/m².1.374.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.703.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 2.057.928 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 5 7400 Herning	90 m²	102 m	30-01-2024	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Platanvej 40 7400 Herning	89 m²	325 m	29-07-2024	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Jasminvej 34 7400 Herning	89 m²	427 m	14-05-2024	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Glentevej 64 7400 Herning	90 m²	652 m	31-07-2025	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Slåenvej 36 7400 Herning	89 m²	754 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Baldersvej 40 7400 Herning	85 m²	451 m	14-12-2025	1.380.000 kr.	16.235 kr./m²
Glentevej 62 7400 Herning	86 m²	655 m	18-01-2026	905.000 kr.	10.523 kr./m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	940 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	235 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Baldersvej 3 7400 Herning	98 m²	253 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu