Kaprifolievej 6, 7400 Herning — Villa · 187 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 628 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.729 kr/m².2.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaprifolievej gns: 11.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.829.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 1 7400 Herning	150 m²	62 m	07-12-2025	1.260.000 kr.	8.400 kr./m²
Slåenvej 18 7400 Herning	182 m²	106 m	08-01-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Kikkenborgvej 21 7400 Herning	177 m²	344 m	02-06-2026	2.225.000 kr.	12.571 kr./m²
Dalgas Alle 17 7400 Herning	183 m²	831 m	15-01-2026	2.025.000 kr.	11.066 kr./m²
Thujavej 12 7400 Herning	168 m²	300 m	17-05-2024	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
A.P. Møllers Vej 48 7400 Herning	188 m²	1,1 km	14-11-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Guldregnvej 4 7400 Herning	160 m²	36 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Svanevej 2 7400 Herning	182 m²	1,1 km	15-05-2025	1.895.000 kr.	10.412 kr./m²
Islandsvej 21 7400 Herning	198 m²	831 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Solvænget 12 7400 Herning	191 m²	1,2 km	20-08-2024	2.470.000 kr.	12.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu