Kaprifolievej 18

Fritidshus · 89 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.347 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.200 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.163 kr/m².4.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaprifolievej gns: 43.693 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering4.532.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2008Bygget
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	351 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	249 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	43 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	328 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	524 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	628 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	458 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	559 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	595 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	818 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu