Solvænget 11

Fritidshus · 92 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 4.279 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 4279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.744 kr/m².4.165.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.462.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
1. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.250.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
nov.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2001jun.Ejerskifte560.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	376 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	555 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	328 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	219 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	408 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	831 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	762 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	325 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	872 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Højsandsparken 41 4581 Rørvig	91 m²	1,1 km	12-10-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu