Kappendrup 3, Kappendrup

Villa · 141 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.286 kr/m².1.773.274 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.329.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,45 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 850.147 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte450.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg850.147 kr.
1997nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	663 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	750 m	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	879 m	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	900 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	2,0 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	1,8 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	2,2 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	3,1 km	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	3,1 km	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	2,9 km	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu