Kappendrup 17, Kappendrup, 5450 Otterup — Villa · 237 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 3.852 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².2.467.223 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.398.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,65 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2022 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	612 m	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	525 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	2,5 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	765 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	2,8 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	2,9 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	3,2 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	3,6 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	2,4 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	2,0 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu