Kappelsdal 142A, 8450 Hammel — Rækkehus · 95 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.201 kr/m².1.620.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelsdal gns: 17.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 14.331 kr/m²+18,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.365.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,24 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2002 · Alm. Salg: 973.980 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerandel overdraget
2002jun.Solgt, alm. frit salg973.980 kr.
1990feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	111 m	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	168 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	162 m	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²
Kappelsdal 39A 8450 Hammel	83 m²	63 m	16-12-2023	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Kappelsdal 41B 8450 Hammel	131 m²	77 m	22-04-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Ryttervej 56 8450 Hammel	102 m²	406 m	01-11-2023	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	511 m	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	1,0 km	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Sallvej 13 8450 Hammel	96 m²	1,2 km	14-01-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Ryttervej 72 8450 Hammel	106 m²	353 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu