Hvedebakken 26E

Rækkehus · 99 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 6.060 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 598 m²
Bebygget areal: 598 m²
Grundareal: 6060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.934 kr/m².1.810.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.528.698 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.113.279 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.860.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	895 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	854 m	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	926 m	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Toftevej 10B 8450 Hammel	99 m²	1,6 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Ryttervej 56 8450 Hammel	102 m²	1,4 km	01-11-2023	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	1,5 km	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Ryttervej 72 8450 Hammel	106 m²	1,3 km	22-04-2025	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Sallvej 13 8450 Hammel	96 m²	1,7 km	14-01-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Jagtvej 20B 8450 Hammel	104 m²	1,5 km	25-07-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Ryttervej 60 8450 Hammel	106 m²	1,4 km	01-09-2024	1.620.000 kr.	15.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu