Kappelgårdparken 27B, 8410 Rønde — Villa · 116 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 465 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.600 kr.
Offentlig grundværdi: 691.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.957 kr/m².2.550.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKappelgårdparken gns: 17.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-21,20 pct.
3Vores vurdering2.652.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2022okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelgårdparken 21 8410 Rønde	108 m²	92 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Baunehøjparken 50 8410 Rønde	115 m²	440 m	08-05-2024	3.385.000 kr.	29.435 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	422 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	606 m	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	778 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	980 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	698 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Vinkelvej 4 8410 Rønde	122 m²	1,0 km	07-01-2026	1.546.000 kr.	12.672 kr./m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	1,3 km	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	636 m	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu