Molsvej 3, 8410 Rønde — Villa · 165 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Rønde (8410). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.329 kr/m².3.312.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMolsvej gns: 15.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.494.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.389.646 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	108 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	283 m	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	3,9 km	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	168 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	324 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	330 m	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	141 m	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	149 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	581 m	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 63 8410 Rønde	168 m²	533 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu