Lærkevej 5, 8410 Rønde — Villa · 237 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.852 kr/m².4.213.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.641.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005feb.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	186 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	333 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	239 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	376 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	145 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	715 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Strandparken 2 8410 Rønde	199 m²	677 m	05-01-2025	5.675.000 kr.	28.518 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	503 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	437 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Søndervangen 12, Følle 8410 Rønde	231 m²	2,2 km	07-02-2025	3.600.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu