Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Kanalbuen 10

Rækkehus · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 250 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.936 kr/m².8.547.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanalbuen gns: 63.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.449 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.376.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,34 pct. siden maj 2014
986k3,6M6,1M8,7M11,3M1992199820012004200820112014201720202023202612. maj 20141.403.000 kr.I dag · vores estimat9.376.861 kr.Markedet · 1992986.180 kr.Markedet · 19951.353.820 kr.Markedet · 19971.722.370 kr.Markedet · 19981.125.410 kr.Markedet · 19991.934.270 kr.Markedet · 20001.993.290 kr.Markedet · 20012.503.930 kr.Markedet · 20022.540.850 kr.Markedet · 20032.661.880 kr.Markedet · 20042.737.020 kr.Markedet · 20066.045.000 kr.Markedet · 20073.904.940 kr.Markedet · 20084.245.020 kr.Markedet · 20092.994.940 kr.Markedet · 20103.791.710 kr.Markedet · 20114.136.340 kr.Markedet · 20124.392.310 kr.Markedet · 20134.116.710 kr.Markedet · 20146.628.700 kr.Markedet · 20155.150.600 kr.Markedet · 20165.018.130 kr.Markedet · 20176.240.000 kr.Markedet · 20187.865.000 kr.Markedet · 20196.747.650 kr.Markedet · 20208.141.380 kr.Markedet · 20217.500.220 kr.Markedet · 20229.779.770 kr.Markedet · 202310.075.000 kr.Markedet · 20248.182.070 kr.Markedet · 202511.050.000 kr.Markedet · 202611.255.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2014 · Alm. Salg
1.403.000 kr.
I dag · vores estimat
9.376.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, familiehandel1.403.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalbuen 34
2870 Dyssegård 		130 m²76 m20-12-20248.075.000 kr.62.115 kr./m²
Kanalbuen 1
2870 Dyssegård 		132 m²42 m17-12-202510.250.000 kr.77.652 kr./m²
Langengen 14
2870 Dyssegård 		114 m²424 m03-11-20247.150.000 kr.62.719 kr./m²
Eskeager 4
2870 Dyssegård 		115 m²489 m11-02-20269.100.000 kr.79.130 kr./m²
Eskeager 12
2870 Dyssegård 		115 m²498 m21-05-20247.001.000 kr.60.878 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²303 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²241 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²250 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²260 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Slettevej 8
2870 Dyssegård 		102 m²182 m05-05-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden