Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Kamstrupvej 61

Villa · 178 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 1996. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1994
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.564 kr/m².6.165.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.220 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.669.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden jul. 2025
700k2,7M4,8M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20258.900.000 kr.I dag · vores estimat8.669.677 kr.Markedet · 19921.264.334 kr.Markedet · 19931.036.138 kr.Markedet · 19941.159.848 kr.Markedet · 19951.301.714 kr.Markedet · 19961.452.836 kr.Markedet · 19971.834.112 kr.Markedet · 19981.963.696 kr.Markedet · 19992.254.904 kr.Markedet · 20002.218.236 kr.Markedet · 20012.052.696 kr.Markedet · 20022.521.726 kr.Markedet · 20032.381.640 kr.Markedet · 20042.531.338 kr.Markedet · 20053.186.912 kr.Markedet · 20064.315.966 kr.Markedet · 20074.002.330 kr.Markedet · 20084.103.612 kr.Markedet · 20093.150.600 kr.Markedet · 20103.386.272 kr.Markedet · 20112.924.896 kr.Markedet · 20123.045.936 kr.Markedet · 20133.377.016 kr.Markedet · 20143.686.202 kr.Markedet · 20154.014.078 kr.Markedet · 20164.362.068 kr.Markedet · 20174.996.104 kr.Markedet · 20185.562.322 kr.Markedet · 20195.017.286 kr.Markedet · 20205.377.558 kr.Markedet · 20216.607.182 kr.Markedet · 20225.923.484 kr.Markedet · 20235.954.812 kr.Markedet · 20247.042.570 kr.Markedet · 20258.010.000 kr.Markedet · 20268.114.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.669.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1994Bygget
  • 1991nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamstrupvej 36
2610 Rødovre		194 m²200 m05-06-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Kamstrupvej 20
2610 Rødovre		163 m²323 m13-04-20246.282.000 kr.38.540 kr./m²
Kamstrupvej 97A
2610 Rødovre		159 m²265 m04-02-20256.450.000 kr.40.566 kr./m²
Kamstrupvej 119A
2610 Rødovre		159 m²468 m26-03-202510.600.000 kr.66.667 kr./m²
Kamstrupvej 96
2610 Rødovre		153 m²262 m19-09-20246.845.000 kr.44.739 kr./m²
Kamstrupvej 44
2610 Rødovre		134 m²142 m25-01-20244.825.000 kr.36.007 kr./m²
Kamstrupvej 31
2610 Rødovre		133 m²230 m22-08-20246.500.000 kr.48.872 kr./m²
Kamstrupvej 103A
2610 Rødovre		130 m²336 m21-09-20244.400.000 kr.33.846 kr./m²
Kamstrupvej 33
2610 Rødovre		126 m²214 m23-11-20256.550.000 kr.51.984 kr./m²
Kamstrupvej 58B
2610 Rødovre		114 m²83 m24-02-20254.700.000 kr.41.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden