Kamstrupvej 103A, 2610 Rødovre — Villa · 130 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.719 kr/m².6.100.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.220 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.043.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	474 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	565 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	548 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	407 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	121 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	646 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	76 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	137 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	275 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	658 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu