Kamstrupvej 33

Villa · 126 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.854 kr/m².5.245.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.220 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.725.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.725.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
1999Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	17 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	98 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	548 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	162 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	106 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	274 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	474 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 29B 2610 Rødovre	91 m²	48 m	14-05-2025	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	112 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	478 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu