Kamstrupvej 31

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.216 kr/m².5.890.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.220 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.488.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.488.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2007Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	112 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	17 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	565 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	177 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	90 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	490 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	96 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	495 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	698 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	291 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu