Kammergavevej 3

Landejendom · 186 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 47.000 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 47000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.097 kr/m².5.506.951 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.287.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kammergavevej 2 4293 Dianalund	364 m²	55 m	30-05-2024	2.800.000 kr.	7.692 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	321 m	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	649 m	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	3,6 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	187 m²	4,3 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	2,0 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	3,8 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	3,7 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	4,4 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Åmosevej 20 4293 Dianalund	201 m²	6,5 km	03-09-2026	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu