Kalundborgvej 41A

Landejendom · 259 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 93.965 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 93965 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.920 kr/m².5.385.775 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 26.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 35.481 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.294.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,00 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.294.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2002Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	179 m	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	2,9 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	2,0 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Udflyttervej 7, Stubberup 4540 Fårevejle	405 m²	1,6 km	01-04-2025	10.600.000 kr.	26.173 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	4,1 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	3,6 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	5,4 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	4,9 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu