Disbjergvej 7, Veddinge

Landejendom · 335 m² · bygget 1740

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 196.899 m², 6 værelser, opført i 1740, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1740
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 196899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.242 kr/m².6.016.866 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (286 år)Huset er 286 år gammelt (opført 1740). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)196899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.916.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2016 · Alm. Salg: 572.415 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.916.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2016dec.Solgt, alm. frit salg572.415 kr.
1994Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	519 m	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	376 m	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Udflyttervej 7, Stubberup 4540 Fårevejle	405 m²	3,2 km	01-04-2025	10.600.000 kr.	26.173 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	1,7 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	4,2 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	4,7 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu