Riisvej 20

Landejendom · 333 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 366.653 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 366653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.135 kr/m².5.570.240 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)366653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.722.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.722.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udflyttervej 7, Stubberup 4540 Fårevejle	405 m²	2,7 km	01-04-2025	10.600.000 kr.	26.173 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	878 m	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	2,0 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	3,8 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	4,2 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu