Kaløvej 25

Villa · 116 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.280 kr/m².7.329.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaløvej gns: 81.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.571.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,39 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.571.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	46 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	225 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	267 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Floras Allé 20 2720 Vanløse	118 m²	435 m	07-11-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	401 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Egelykkevej 15B 2720 Vanløse	121 m²	271 m	27-10-2024	6.198.000 kr.	51.223 kr./m²
Skjulhøj Allé 51 2720 Vanløse	115 m²	617 m	05-07-2025	6.350.000 kr.	55.217 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	568 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	787 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Floras Allé 8 2720 Vanløse	110 m²	374 m	17-07-2024	4.925.000 kr.	44.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu