Prisvurdering · 2720 Vanløse

Slotsherrensvej 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 8784 m²
Bebygget areal: 2196 m²
Erhvervsareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.176 kr/m².3.282.362 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 43.818 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.320.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.785.269 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 3, 2. tv 2720 Vanløse	78 m²	0 m	24-06-2025	3.695.000 kr.	47.372 kr./m²
Slotsherrensvej 5, 3. tv 2720 Vanløse	78 m²	18 m	08-10-2024	3.375.000 kr.	43.269 kr./m²
Slotsherrensvej 7, 3. th 2720 Vanløse	72 m²	36 m	30-10-2024	2.945.000 kr.	40.903 kr./m²
Slotsherrensvej 3, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	0 m	15-10-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Slotsherrensvej 3, st. th. 2720 Vanløse	71 m²	0 m	04-06-2026	4.300.000 kr.	60.563 kr./m²
Slotsherrensvej 1, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	17 m	27-09-2025	3.475.000 kr.	48.944 kr./m²
Slotsherrensvej 1, 3. th 2720 Vanløse	71 m²	17 m	26-11-2024	3.295.000 kr.	46.408 kr./m²
Slotsherrensvej 114, st. 2720 Vanløse	79 m²	1,2 km	07-08-2026	2.488.623 kr.	31.502 kr./m²
Slotsherrensvej 114, st. 2720 Vanløse	79 m²	1,2 km	19-06-2026	3.350.000 kr.	42.405 kr./m²
Slotsherrensvej 112B 2720 Vanløse	75 m²	1,2 km	25-11-2025	3.600.000 kr.	48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu