Prisvurdering · 7140 Stouby

Borgergade 18

Villa · 144 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.043 kr/m².1.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 9.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.219.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.290.696 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,58 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1998 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg459.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	378 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	409 m	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Møllevænget 17 7140 Stouby	144 m²	167 m	26-08-2025	980.000 kr.	6.806 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	269 m	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Lindevangen 4 7140 Stouby	142 m²	377 m	14-08-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Møllevænget 1A 7140 Stouby	136 m²	59 m	31-10-2024	1.440.000 kr.	10.588 kr./m²
Mølletoften 17 7140 Stouby	136 m²	212 m	16-02-2025	1.215.000 kr.	8.934 kr./m²
Mikkels Vej 16 7140 Stouby	151 m²	555 m	05-02-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	507 m	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Mikkels Vej 1 7140 Stouby	131 m²	553 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu