Kallehavevej 58, Tebbestrup

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.751 kr/m².2.985.650 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.234.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,30 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup 8940 Randers SV	156 m²	905 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	887 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	740 m	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²
Bysmedien 16 8940 Randers SV	148 m²	297 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	380 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Kærgade 178 8940 Randers SV	147 m²	884 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	10.306 kr./m²
Hanherredvej 14 8940 Randers SV	148 m²	1,4 km	09-04-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Obovej 9 8940 Randers SV	150 m²	1,7 km	24-11-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Skovvej 14, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	1,6 km	02-10-2025	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	1,3 km	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu