Kallehavevej 39, Tebbestrup

Villa · 239 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.882 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 1882 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.381 kr/m².3.179.650 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2019 (7 år). Signaler: Udbudspris 1.7× over median (22991 vs 13414 kr/m²) · Energimærke A2020+7,50 pct.
3Vores vurdering5.003.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,61 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.003.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	535 m	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	689 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup 8940 Randers SV	156 m²	712 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	1,9 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	2,0 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	610 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	1,5 km	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	220 m²	2,1 km	14-04-2026	1.750.000 kr.	7.955 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	2,0 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	2,4 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu