Kallehavevej 56A, Tebbestrup

Villa · 232 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.835 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.755 kr/m².3.211.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.931.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+348,31 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
13. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.931.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	702 m	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	847 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup 8940 Randers SV	156 m²	863 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	1,9 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	1,7 km	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	812 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	2,4 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	2,0 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Koldingvej 8 8940 Randers SV	213 m²	1,9 km	24-05-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	220 m²	2,2 km	14-04-2026	1.750.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu