Kalkgravsvej 22, Herringløse

Landejendom · 205 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 5.776 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 5776 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.298 kr/m².8.675.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.004.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3380,17 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2012 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.004.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	235 m	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	5,9 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	5,3 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	6,6 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	6,3 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	8,6 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	7,6 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	11,4 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	15,3 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	14,3 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu