Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kaldæavej 2

Villa · 77 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.956 kr/m².7.022.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.340.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,99 pct. siden jan. 2005
142k1,7M3,2M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20052.516.000 kr.I dag · vores estimat6.340.035 kr.Markedet · 1992348.502 kr.Markedet · 1993370.832 kr.Markedet · 1994375.452 kr.Markedet · 1995576.345 kr.Markedet · 1996256.641 kr.Markedet · 1997208.670 kr.Markedet · 1998768.306 kr.Markedet · 1999581.658 kr.Markedet · 2000667.821 kr.Markedet · 2001746.438 kr.Markedet · 2002834.988 kr.Markedet · 20031.111.264 kr.Markedet · 20041.323.014 kr.Markedet · 20051.421.343 kr.Markedet · 20061.775.543 kr.Markedet · 20071.877.722 kr.Markedet · 20081.664.971 kr.Markedet · 20091.353.583 kr.Markedet · 20101.678.292 kr.Markedet · 20111.818.201 kr.Markedet · 20121.729.805 kr.Markedet · 20131.887.270 kr.Markedet · 20142.029.643 kr.Markedet · 20152.563.792 kr.Markedet · 20162.563.484 kr.Markedet · 20172.723.336 kr.Markedet · 20182.832.676 kr.Markedet · 20192.796.024 kr.Markedet · 20203.331.713 kr.Markedet · 20213.922.149 kr.Markedet · 20224.719.176 kr.Markedet · 20233.480.477 kr.Markedet · 20244.529.063 kr.Markedet · 20255.020.015 kr.Markedet · 20265.692.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2005 · Alm. Salg
2.516.000 kr.
I dag · vores estimat
6.340.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg2.516.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²424 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²320 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²568 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Palermovej 12
2300 København S		78 m²886 m18-01-20245.475.000 kr.70.192 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²450 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²747 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		87 m²425 m17-06-20248.400.000 kr.96.552 kr./m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²583 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²919 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²310 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden