Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kaj Munks Vej 66, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
477 m²
Bebygget areal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.550 kr/m².1.687.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 25.602 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.779.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Munks Vej 66, st. th
8260 Viby J		58 m²0 m24-06-20241.150.000 kr.19.828 kr./m²
Kaj Munks Vej 62, 4. tv
8260 Viby J		83 m²28 m15-02-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. tv
8260 Viby J		84 m²12 m09-02-20252.548.000 kr.30.333 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. th
8260 Viby J		95 m²12 m26-06-20252.200.000 kr.23.158 kr./m²
Kaj Munks Vej 62, 4. th
8260 Viby J		97 m²28 m13-10-20231.750.000 kr.18.041 kr./m²
Christian X's Vej 42, 1.
8260 Viby J		54 m²467 m18-04-20241.270.000 kr.23.519 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4
8260 Viby J		58 m²1,2 km16-02-20261.285.000 kr.22.155 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1
8260 Viby J		60 m²1,2 km22-02-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Engtoften 3, 1. 14
8260 Viby J		54 m²1,1 km13-02-20241.650.000 kr.30.556 kr./m²
Engtoften 3, 1. 16
8260 Viby J		52 m²1,1 km13-12-20251.550.000 kr.29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden