Kaj Munks Vej 45

Villa · 181 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.342 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.490 kr/m².1.860.000 kr.
2Vores vurdering3.181.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2011Bygget
2009aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	557 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	990 m	26-03-2026	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	990 m	12-03-2024	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	652 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	1,0 km	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²
Bjerring Byvej 16 8850 Bjerringbro	175 m²	1,0 km	16-10-2023	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Suravej 4 8850 Bjerringbro	177 m²	1,2 km	03-06-2025	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	570 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	1,4 km	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Madekildeengen 9 8850 Bjerringbro	163 m²	677 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu