Menu
For mæglere Log ind
Vestermarken 5
C

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Vestermarken 5

Villa · 214 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.615 kr/m².2.377.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 9.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.452.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.221.790 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,64 pct. siden dec. 2023
530k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat2.452.092 kr.Markedet · 1992727.172 kr.Markedet · 1993911.426 kr.Markedet · 1994973.486 kr.Markedet · 19951.031.908 kr.Markedet · 1996886.816 kr.Markedet · 1997948.020 kr.Markedet · 1998824.542 kr.Markedet · 19991.391.000 kr.Markedet · 20001.707.506 kr.Markedet · 20011.274.370 kr.Markedet · 20021.610.778 kr.Markedet · 20031.192.194 kr.Markedet · 20041.389.716 kr.Markedet · 20051.417.322 kr.Markedet · 20061.459.052 kr.Markedet · 20071.877.636 kr.Markedet · 20082.192.216 kr.Markedet · 20092.107.686 kr.Markedet · 20101.861.586 kr.Markedet · 20111.722.914 kr.Markedet · 20121.565.624 kr.Markedet · 20131.648.656 kr.Markedet · 20141.566.480 kr.Markedet · 20151.856.664 kr.Markedet · 20161.631.964 kr.Markedet · 20172.057.610 kr.Markedet · 20181.872.500 kr.Markedet · 20192.014.596 kr.Markedet · 20202.313.768 kr.Markedet · 20212.202.916 kr.Markedet · 20222.476.622 kr.Markedet · 20231.932.634 kr.Markedet · 20242.180.446 kr.Markedet · 20252.328.106 kr.Markedet · 20262.133.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.452.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 27
8850 Bjerringbro		152 m²259 m07-05-20241.625.000 kr.10.691 kr./m²
Vestermarken 9
8850 Bjerringbro		139 m²61 m03-04-20251.335.000 kr.9.604 kr./m²
Vestermarken 19
8850 Bjerringbro		140 m²183 m27-07-20251.375.000 kr.9.821 kr./m²
Violvej 1
8850 Bjerringbro		199 m²735 m27-04-20253.175.000 kr.15.955 kr./m²
Engvejen 8
8850 Bjerringbro		244 m²319 m21-10-20254.700.000 kr.19.262 kr./m²
Kingosvej 40
8850 Bjerringbro		190 m²620 m31-05-20252.570.000 kr.13.526 kr./m²
Engvejen 40
8850 Bjerringbro		176 m²170 m18-02-20243.220.000 kr.18.295 kr./m²
Kirketoftvej 6
8850 Bjerringbro		222 m²1,4 km02-11-20251.795.000 kr.8.086 kr./m²
Kingosvej 28
8850 Bjerringbro		183 m²676 m29-03-20252.400.000 kr.13.115 kr./m²
Juupajokivej 3
8850 Bjerringbro		202 m²1,5 km11-01-20241.575.000 kr.7.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden