Kagerupvej 4, Sibberup

Villa · 231 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.387 m², 6 værelser, opført i 1848, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.269 kr/m².2.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerupvej gns: 7.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²-52,30 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering2.504.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2013Ombygning
2003majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerupvej 30 4420 Regstrup	156 m²	1,1 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Dramstrup 22 4420 Regstrup	217 m²	2,2 km	29-11-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Knabstrupvej 28, Knabstrup 4420 Regstrup	189 m²	2,0 km	14-04-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	2,1 km	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	234 m²	4,0 km	03-06-2024	3.175.000 kr.	13.568 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	4,3 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Blanksøvej 3 4420 Regstrup	198 m²	3,6 km	12-11-2025	4.250.000 kr.	21.465 kr./m²
Dramstrup 30 4420 Regstrup	161 m²	2,3 km	18-11-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Holbækvej 134, Snevre 4420 Regstrup	152 m²	2,2 km	04-11-2023	1.680.000 kr.	11.053 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	3,8 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu