Kagerupvej 3, 4420 Regstrup — Villa · 62 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.658 kr/m².1.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerupvej gns: 7.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-52,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering346.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 346.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 27, Krøjerup 4420 Regstrup	70 m²	2,4 km	17-09-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Hovedgaden 39, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	62 m²	4,9 km	08-02-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Sdr Jernløsevej 83 4420 Regstrup	70 m²	4,7 km	02-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Sdr Jernløsevej 75, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	52 m²	4,8 km	19-05-2026	395.000 kr.	7.596 kr./m²
Bankehusene 3 4420 Regstrup	88 m²	3,3 km	07-04-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Hovedgaden 81 4420 Regstrup	47 m²	5,2 km	31-01-2026	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	4,9 km	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Dramstrup 24 4420 Regstrup	102 m²	2,9 km	31-12-2025	1.605.000 kr.	15.735 kr./m²
Ll Knabstrupvej 1 4420 Regstrup	98 m²	3,4 km	22-10-2024	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Dramstrup 26 4420 Regstrup	108 m²	2,9 km	09-12-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu